据悉，金辉控股（集团）有限公司（以下简称“金辉控股”）通过港交所聆讯，披露了最近的财务数据和重要事项，农银国际、中信证券及海通国际三家担任联席保荐人。
地产步入白银时代，规模并不再是房企唯一的考量，降负债、保现金流成为行业趋势。8月下旬住建部、央行抛出房企融资的“三条红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍，进一步宣示防控风险的决心。
作为一家以稳健著称的成长型房企，金辉控股高瞻远瞩，在保持业绩稳健增长的同时，持续优化债务结构，降低融资成本，连获多家评级机构的认可，备受资本青睐。
扎根房地产行业20余年，金辉控股现已将业务扩展至长三角、环渤海、华南、西南及西北这中国五大经济发展势头强劲的区域，成为一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商。
专注于为首置及首改客户提供优质且多样化的住宅物业，金辉控股提供优步系、云著系、铭著系及大城系四种住宅物业以满足目标客户的差异化需求及偏好。
公司于2020年在中国房地产协会及上海易居房地产研究院中国房地产测评中心授予的“2020年中国房地产开发商前五十强”中位列第36名，并为“中国房地产开发商综合实力前十强”。
截至2020年7月31日，金辉控股应占物业开发项目的总建筑面积为29，081，757平方米，该公司应占总建筑面积的93.3%位于二线城市及核心三线城市。金辉控股认为，大规模且具有战略性布局的土地储备将推动其的业务增长。
于往绩记录期间，公司的收入主要来自住宅物业及商业物业的开发及销售。公司亦提供物业管理服务、租赁商业物业及就物业项目的整体营运向合营企业和联营公司提供管理咨询服务而获得收入。
（图片来源：招股文件）
得益于优良的土储结构及强大的产品体系，过往金辉控股的财务表现还算不错。截至2020年4月30日止四个月，金辉控股毛利率为26.6%，到2020年7月31日，企业实现营业收入116亿元。截至2020年7月31日，金辉控股在手货币资金158.44亿元，较年初增长18%。预售账款670亿元，较年初增长18%。报告期内公司资产总值达1659亿元，较年初增长11%。
（图片来源：招股文件）
此次募集资金的主要用于为物业开发项目的建设拨资、偿还项目开发的部分现有信托贷款及一般业务运营资金。
截至2020年7月31日，金辉控股的短期借款较年初降78%至11.3亿元，现金短债比年初提高15个百分点，扣除预收账款的资产负债率则为45.49%。特别的是，金辉控股期末借款总额为559亿元，较2019年底的增速控制在15%以内。
（图片来源：招股文件）
融资环境日益缩紧的当下，金辉控股既能守住债务底线，还能利用自身优势拓宽融资渠道，这样的企业定能实现可持续增长，相信跻身千亿俱乐部并不会是难事。
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