2020年一场新冠肺炎疫情搅得各行各业好不安生，上半年中国的房地产市场也经历了几个月大致低迷的时期，首五个月的房地产开发一度出现负增长，好在下半年以来市场整体开始回温。
不过在这样的大环境下，也有不少房企顶住压力，销售及业绩表现依然一路坚挺。
首9月完成全年销售目标约75%
10月12日，港股上市的内地房企雅居乐（03383.HK）公布了其2020年9月及前三季度未经审核运营数据。
公告显示，雅居乐集团连同其合营公司及联营公司以及雅居乐项目于2020年9月的预售金额合计约为121.1亿元（人民币，下同），对应建筑面积为100.1万平米，均价为每平米12091元。较之于8月份的119.6亿元，雅居乐9月份预售金额环比录得1.25%的增长。
前三季度来看，截至2020年9月30日止9个月，雅居乐连同其合营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为897.7亿元，对应建筑面积为666.5万平米，均价为每平米13469元。而雅居乐今年为自身设下的全年销售目标为1200亿元，这意味着其目前已完成全年目标的74.8%，接近75%，这样的进度还是比较乐观的。
连续两年突破千亿销售大关
纵观雅居乐这几年的发展，可以说是稳中有进，尤其在当前的年景，雅居乐仍然保持着稳健增长，已属不错。
2005年便登录港股主板上市的雅居乐，在2018年首次突破千亿销售大关，当年实现整体预约销售金额为1026.7亿元；2019年，雅居乐在上年千亿销售基础上再接再厉，全年录得预约销售金额1179.1亿元，按年同比增长14.9%。
业绩稳步增长，上半年成绩单亮眼
随着集团整体销售规模的不断扩大，雅居乐也实现了综合业绩的稳步增长。2019年雅居乐集团的营业额为602.39 亿元，同比增加 7.3%；净利润按年同比增加10.5%至92.33 亿元，净利润率亦较2018年上升0.4个百分点至15.3%。当中股东应占利润则为75.12 亿元，按年同比增加5.4%。
2020年上半年，雅居乐完成预售金额551亿元，集团称表现符合其自身的预期。业绩方面，上半年雅居乐营业额录得335.27亿元，同比上升23.7%；整体毛利率同比提升4.1个百分点至34.4%；期内核心净利润率及公司股东应占核心净利润率分别为19.4%及15.8%，较去年同期分别上升1.7个百分点及1.1个百分点。
在今年受疫情等不利因素影响的大环境下，雅居乐交出的成绩单不可谓不亮眼。
多元化购地策略支撑长远发展
2020年上半年，雅居乐引入多元化购地渠道，进一步巩固其业务布局，策略性地透过招拍挂、勾地及股权收购等方式先后增添了20个新项目。据悉其今年上半年购入的新地块预计总建筑面积达到375万平米，新地块总土地金额为139亿元。
公开资料显示，截至2020年6月底，雅居乐在81个城市拥有预计总建筑面积为5303万平米的土储资源。当中其于粤港澳大湾区拥有1311 万平米的土地储备，占整体土地储备的 24.7%。雅居乐也表示，随着中央政府对粤港澳大湾区建设推动了具体的实施意见及行动计划，集团将受惠于该区巨大的未来发展潜力。
此外，雅居乐于长三角拥有708万平米的土地储备，占整体土地储备的13.3%，累计开发项目超过50个。雅居乐也透露其将持续拓展长三角的市场占有率，为集团提供长远而稳健的收入。
从今年半年报及目前公布的前三季度销售情况来看，雅居乐全年完成1200亿元销售目标应该问题不大，随着拿地策略更加多元，以及对粤港澳大湾区及长三角地区的积极布局，雅居乐未来的成长值得期待。
通过人民币合规大额地参与港股IPO基石、锚定投资，请关注留言~